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经济学家:中国房价暴跌 政彩票专业分析官网府在保密

现在网上流传中国房跌熬不过2014年,中国多地三四线城市、西部楼市泡沫明显。然而,中科院却发出预测说 ,2014年中国房价继续上涨。独立经济学家谢国忠称,房价根本就没有涨是政府在保密。

1月16日中共科学院预测科学研究中心(以下简称预测中心)发布“2014年中国经济预测”,对2014年中国经济增长、投资、消费、进出口、物价、农业、工业、大宗商品、行业用水、房地产、物流等方面做出预测。预测中心预测说,全国商品房销售价格将上涨7.6%,一线城市将上涨10.2%。

近日,独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠接受了独家访谈,讨论当前经济金融形势、中国金融改革、房地产以及上海自贸区等等话题。谢国忠认为中国的下一轮房地产下滑很快就要来临,6个月内房地产再次调整的可能性非常大。

谢国忠双色球彩票走势图说,最近看到全国好多地方房地产项目其实都寥寥无几,但都说房价在涨,其实房价并没有涨,而是在跌,但怕说房价掉的话就会引起信心问题,大家不敢买了。所以中共当局在保密。

他表示,目前中共当局管理经济模式有一个思维:让你相信未来还会涨,只有你买,经济才会好,这个思路显示了这样一个问题,即把管理经济看成心理学经济,认为这是一个心理效应,是经济朝前走的信心。

他提到,一线城市里面土地供应有所下滑,所以短期有可能出现供求关系比较紧张,但是其他城市土地供应量这几年都在加快,因此价值泡沫经不起货币成本上升的考验。

谢国忠预计中国未来6个月里房地产再次调整的可能性非常大。因为,他认为“房地产背后的力量和股市差不多,只是房地产看不出交易的价格”。

所以,他觉得下一轮调整就是房地产。房地产破了之后,中国绝对会发生人民币贬值或者通缩,今天的通胀就是明天的通缩,不想通缩就要贬值,对投资者,对公司都有很大的影响。

谢国忠说:“通缩是唯一的调整,通缩和土地市场泡沫的破灭,是中国资源重新分配的唯一的办法。

谢国忠认为,“房地产泡沫破了,我们经济就垮”的认识是非常严重的错误。因为房地产泡沫是一个最重要的渠道,把民间资本转移变成了国有资本,土地是在政府手里。

去年为什么出现“钱荒”,其原因就是:一个是热钱的退潮;第二,实体经济没有快速增长,中国出口上不去。“银行现在在退出,因为银行知道风险来了之后他要降低给体制的风险,所以,所有贷款到期不给你续贷款,把风险朝外面转移。

后果是什么呢?利息上升,贷款的利息上升,委托贷款的利息很高,信托贷款的利息很高,所以,中国的泡沫到了尾声的时候,是用高利息这样的信贷政策做支撑的。泡沫崩盘有一个导火索就是降息,所以,中国融资结构的变化等于是有比较大的可能降息”。

(责任编辑:大家玩彩票app下载)

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